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    求安居找市长 买好房找市场

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    求安居找市长 买好房找市场
    作者:eeeee 发短消息 
    发表于 2007/4/23 12:32:28 [回复此发言]  楼主

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    注册时间:2007/4/23 12:19:57
    最后登录:2007/4/30 14:46:50

    求安居找市长 买好房找市场

      每年的春季,因为集中了全国、省、市几级两会,这段时间,就成了各种民意表达最集中、最火爆的阶段,大家都通过各种渠道向代表委员,向党委政府表达自已的愿望,自已的期待。

    因为有了最近两年的房价上涨,房价成了近年来民意关注的焦点。特别是在深圳,因为房价涨幅始终居于全国领先水平,很多想买房的人看在眼里,急在心里,都希望政府能够来剂猛药,给房价“败败火”,把房价给“泄”下来。

    应该说,这样的想法完全可以理解,但是,这样的做法,绝对不是一个负责任的政府应有的作为。房地产作为一个基本实现市场化的行业,要由政府对商品房价进行操控,绝对是一种倒退。不管是作为政府,还是作为市民,在住房问题上,应该形成一个共识:安居找市长,买房找市场。

    安居找市长,是指解决那些无力购买商品房的低收入家庭住房问题,是政府的责任。从去年的“国十五条”开始,国家就一直在强调廉租房的建设,在今年全国两会上,温总理又在《政府工作报告》中要求,“政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。”

    具体到深圳,一直很重视廉租房和经济适用房的建设。在今年的深圳市两会上,许市长明确表示,市政府今年将增加政策性住房用地60万平方米,开工、在建经济适用房和公共租赁房2.5万套,年底可用于出售和租赁的不少于6000套。也就是说,解决低收入人群的安居问题,可以找市长,而且应该找市长。

    可是,如果市民觉得廉租房不体面,不过瘾,想让政府把房价调下来,让自己能以比较便宜的价格买得起好一点的商品房,这种诉求,就超出了“市长”的权力了。买房,应该去找市场。

    当然,这样说,并不意味着政府面对房价涨落无所作为,事实上,从中央到地方,各级政府始终都在对房地产市场进行调控,但是,这种调控的目的只能是规范市场,而不可能是操控房价。拿深圳来说,就采取了许多调控措施,一是适当增加土地供应,缓解供需矛盾。二是提高炒楼的交易成本,打击投机行为。三是实行房地产信息透明化,商品房售价、建筑面积、套内面积、公摊面积实行公开明码标价。四是启动房地产诚信公示系统,全面披露企业、从业人员不良记录。五是针对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作哄抬房价、扰乱市场秩序等行为在全市范围内开展专项整治行动,从严查处违法违规和囤积土地等行为。也就是说,政府严格而充分地履行政府应该履行的监管和调控职责,但最终的房价,则仍然要交给市场的供求关系决定。

    这一两年来,深圳的房价是涨得高了一些。这是大家都看到的现实,可是,不能因为房价上涨,就认定当中有阴谋,有人操纵。其实,深圳房价上涨较快,也就是这两年的事情,深圳房价也经历过漫长的徘徊期,也经历过新房一买就贬值的二手房低迷期,即使是现在的上涨,也还有些房子没有涨到当年的合同价。总体来看,现在的房价虽然偏高,但仍然在供求关系影响的范围之内。在这种背景下,如果政府过度干预,可能对市场和市民造成的伤害更大。

    所以,要是真想解决住房问题,就应该记住,安居找市长,买房找市场。要是心里只是后悔没在03、04年买房子,总想让房价往下掉一掉,政府可就真的帮不了什么忙了。(摘录新闻网)


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